Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Leobersdorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit privatem Freiraum und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sie richtet sich an Menschen, die urban angebunden wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grünfläche und Lebensqualität legen.
Leobersdorf
3-Zimmer-Gartenwohnung
Optimal geschnittener Grundriss
Eigengarten mit Terrasse – direkter Zugang vom Wohnbereich
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Eigenes Kellerabteil
Moderne, gepflegte Wohnanlage
Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Leobersdorf)
Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn
Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Gastronomie)
Zeitgemäßer Energiestandard laut Energieausweis
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten, der das Wohnen spürbar erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für Entspannung, Freizeit oder geselliges Beisammensein.
3 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
Terrasse mit direktem Gartenzugang
Eigengarten – privat, ruhig und vielseitig nutzbar
Ein Abstellraum und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Eigentum, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet – ein wesentlicher Mehrwert im Alltag und bei jeder Wetterlage. Die Wohnanlage präsentiert sich modern, gepflegt und auf langfristige Nutzung ausgelegt.
Die Bau- und Energiekennzahlen laut Energieausweis unterstreichen den zeitgemäßen Standard des Objekts und sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei planbaren Betriebskosten.
Leobersdorf zählt zu den etablierten Wohnlagen im südlichen Niederösterreich und bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in kurzer Distanz
Gastronomie und Naherholung in der Umgebung
Bahnhof Leobersdorf mit direkter Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
Regionale Buslinien ergänzen das Angebot
Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
Wien, Baden und Wiener Neustadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar
Ideale Lage für Pendler und mobile Berufstätige
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Leobersdorf bietet ein ausgewogenes Gesamtpaket aus Wohnqualität, privatem Außenbereich, moderner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Terrasse, Eigengarten, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil machen sie zu einer Immobilie, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Ein Zuhause für alle, die ruhig wohnen, gut angebunden sein und nicht auf Freiraum verzichten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
